Sucé-sur-Erdre 44240, Sucé-sur-Erdre

iad France - Ludovic Drouet vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 174m² sur grand terrain à Sucé-sur-Erdre, coté Carquefou.<br>Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant, offrant un espace de vie de 174m² sur un vaste terrain de 1093m². Construite en 1988 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort.<br>La maison se compose de 4 belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle de bain privative, son bureau et ses placards, une salle d'eau/ WC supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée d'environ 20 m² et son cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien avec ses nombreux rangements intégrés.<br>Les pièces lumineuses offrent une vue dégagée sur le jardin et sa grande terrasse en bois , propice à la détente et aux moments en famille. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le cabanon de jardin intègre une petite cave enterrée et vous pourrez déguster vos légumes des 2 petits potagers hors-sol.<br>Côté équipements, la maison est dotée de nombreux rangements intégrés, de la fibre optique, d'un système de récupération d'eau pluviale, d'un chargeur électrique auto dans le garage et d'une tondeuse autonome programmée. La sécurité est assurée par un digicode et une porte d'entrée serrure 3 points.<br>Le chauffage est assuré par une cheminée à insert au bois et de radiateurs électriques thermostatiques récents. Le confort est au rendez-vous dans cette demeure aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.<br>À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que le centre bourg à 1km, l'école primaire St Etienne et le pole sportif et culturel de la Papinière à 600 m . Enfin le centre bourg de Carquefou est à seulement 7 minutes en voiture et vous serez prochainement a proximité de la piste cyclable Sucé/Carquefou.<br>Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu de vie paisible, proche des commodités et offrant un cadre de vie idyllique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire