Suresnes 92150, Plateau Ouest

iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose: SURESNES – Au pied du Mont Valérien <br>Maison 1930 entièrement rénovée – Véranda d’exception – Jardin au calme absolu<br>À proximité de la gare SNCF et du T2, et des commerces du centre-ville, cette élégante maison séduit par son emplacement privilégié et sa rénovation mêlant authenticité, prestations de qualité et confort contemporain.<br>Le rez-de-jardin propose un vaste espace de réception de 60 m², prolongé par cette véranda de 28 m², soit près de 90 m² dédiés à la convivialité. L’ensemble s’ouvre sur un jardin arboré de 120 m², dans un calme absolu, véritable écrin de verdure.<br>La véranda, véritable pièce maîtresse de la maison, a été réalisée par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments classés (ABF). Conçue avec des matériaux de grande qualité, elle bénéficie d’un chauffage au sol. Elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur le jardin qui permet un prolongement du jardin dans votre séjour. <br>À l’étage, l’espace nuit se compose d'une salle de bains avec wc, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau et wc.<br>Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d’eau et wc . Accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un adolescent ou une fille au pair, ainsi qu’une buanderie.<br>En complément, ce bien dispose d’un garage avec porte automatique permettant d'y loger une voiture (plus une voiture devant le garage et une sur le bateau de la maison), ainsi qu’une véritable cave à vin de 27 m², rare et recherchée, offrant des conditions idéales de conservation pour les amateurs éclairés.<br>Enfin, la maison bénéficie d’une excellente isolation, avec une isolation par l’extérieur, garantissant confort thermique et performance énergétique DPE D.<br>Les atouts majeurs <br>Au pied du Mont Valérien<br>Sectorisation scolaire les Raguidelles <br>Transports et commerces à pied<br>Véranda d’exception <br>Volumes généreux : près de 90 m² d’espace de réception<br>Matériaux de qualité <br>Jardin clos et au calme<br>3 places de stationnement et véritable cave à vin de 27 m²<br>Excellente isolation et rénovation de qualité<br>Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.