Sussargues 34160, Sussargues

VILLA 6 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - VIE POSSIBLE AU RDC- PISCINE - NATURE - JARDIN - CLIMATISATION - POELE - CALME - GARAGE - PANNEAU PHOTOVOLTAIQUES<br> <br>En exclusivité à Sussargues, posez vos valises dans cette charmante villa familiale fraîchement rénovée.<br>Idéalement située dans un secteur calme et proche des balades en nature, à 2 minutes des commodités du village.<br> <br>Cette magnifique maison de 154 m2 idéalement agencée vous permet de profiter de l'extérieur et de l'environnement nature toute l'année.<br> <br>Le rez de chaussée de la maison comprend une superbe et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 offrant un espace salle à manger avec son poêle à granulés, un espace salon cosy ainsi que la cuisine ouverte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin.<br>A ce niveau, vous trouverez également une chambre de plus de 10m2 et une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main.<br> <br>L'étage est composé d'une suite parentale de 24m2, la salle de bains de 15m2 comprenant baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10m2 et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre à l'étage est possible.<br> <br>La parcelle arborée d'une surface de plus de 600 m2, vous permet de profiter de l'extérieur dans le calme et l'intimité en toute saison grâce à la cuisine d'été.<br>La piscine de 7x3m traitée au sel est chauffée pour en profiter le plus longtemps possible et dispose d'un volet pour la sécurité de vos enfants.<br> <br>Côté pratique et fonctionnel, la villa comprend un garage de 26m2 et une buanderie de plus de 5m2.<br> <br>La maison est équipée de :<br>- poêle à granulés<br>- Climatisation<br>- Volet piscine<br>- Portail électrique<br>- Garage équipé porte sectionnelle électrique<br>- Chauffe-eau thermodynamique<br>- Panneaux photovoltaïques 6kw<br> <br>Les commodités du village ainsi que le marché sont accessibles à 10 minutes à pied.<br> <br>Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles.<br> <br>Sussargues se trouve à:<br>10 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 25 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région.<br> <br>Le DPE est noté B et A.<br>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026<br> <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)<br> <br>Taxe foncière: 1600EUR.<br> <br>Pour de plus amples renseignements et découvrir ce superbe bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre a