Talant 21240, Belvédère - Citadelle
Talant, France
Guide Price
$190,031
165,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1975
Description
Dans un quartier dynamique et verdoyant, proche bus, commerces, centre ville de Dijon, nous vous proposons à la vente un appartement de Type 4 d'une superficie de 80m2 avec une vue dégagée et relaxante.<br> Une double exposition avec deux grands balcons de 8.70m2 et 13.50m2, store banne electrique sur une partie de balcon.<br> Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour de 23m2, une cuisine moderne et équipée, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne récente et 3 chambres dont 2 avec un coin dressing - buanderie.<br> Un garage au pied de l'immeuble vient compléter ce bien qui mérite d'être visité. <br> La copropriété dispose également d'un parking collectif.<br> La copropriété s'est modernisée en 2025 avec le raccordement du chauffage et production d'eau chaude urbain.<br> Compteur individuel eau froide et chaude ainsi que l'installation de répartiteur sur les radiateurs.<br> Rafraîchissement à prévoir<br> DPE nouvelle version réalisé le 09/04/2026 classe énergétique : D et GES : C<br> Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).<br> Pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A)<br> Copropriété de 68 lots d'habitations.<br> Chagres annuelles de copropriété 2025 : 2926 EUR (compris le chauffage, eau chaude...)<br> Taxe foncière : 1555 EUR<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr<br> Mandant No849 - Honoraires charge vendeur<br> Votre contact : Clément GAILLARD - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.27.34.26.01</span> - Agent commercial - RSAC DIJON 912 493 954<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Talant
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR