Talence 33400, Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion

EXCLUSIVITÉ MAISON D'EXCEPTION SECTEUR PRISÉ ROUSTAING À TALENCE .<br>Située à seulement 5 minutes à pied de l'Église Forum et des commerces, au coeur du très recherché secteur Roustaing, maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par l'élégance de sa rénovation et de ses belles prestations.<br>Implantée sur une parcelle de 457 m², la maison bénéficie d'un jardin d'accueil paysagé permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'un local vélo et d'un garage un véritable privilège dans ce quartier.<br>Entièrement rénovée en 2022, elle fait l'objet d'une transformation soignée avec des matériaux de qualités , offrant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.<br>- Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée avec WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures sur le jardin,<br>une cuisine ouverte moderne et conviviale, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée.<br>- À l'étage :<br>Un bureau, parfait pour le télétravail, trois grandes chambres, dont une avec son dressing.<br>Une salle de bain avec WC.<br>- Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité qui prolonge harmonieusement les espaces de vie :<br>Une piscine au sel (3,5 x 7 m), une terrasse , une cuisine d'été pour les beaux jours, un local de rangement.<br>Un studio indépendant avec son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.<br>Cette maison combine emplacement premium, rénovation récente de grande qualité et prestations rares sur le secteur.<br>Un bien unique, où chaque détail a été pensé avec exigence.<br>Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)