Talence 33400, Fauvettes - Peylanne - Plume

Découvrez cette charmante maison récente de 113 m² sur une parcelle de 309m2, idéalement située dans une impasse du secteur prisé de Pacaris à Talence. Construite en 2000, cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres (toutes équipées de placard) dans un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud.<br>Vous apprécierez son séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse extérieure avec stores bannes, sa cuisine équipée, ses 2 salles de bain, 3 WC, sa buanderie, ainsi que le calme de son environnement. Une climatisation réversible à l'étage augmentera votre confort l'été.<br>La maison dispose également d'un garage de 15m2, d'un cabanon de jardin, de 3 places de parking, d'une alarme et de la fibre optique.<br>Vous aurez également accès à grand terrain appartenant à l'association des propriétaires du quartier<br>La localisation est idéale : à seulement 500 mètres des commerces (grande surface, pharmacie, boulangerie, ?), 5 minutes des bus, proches des écoles (École Maternelle le Béquet, École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, École maternelle Maurice Ravel, collège et Lycée Victor Louis, école primaire et collège Saint-Genès) et de la crèche municipale Le Carrousel.<br>Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet TALENCE, une opportunité rare pour une vie de qualité dans un quartier recherché<br> (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)