Talence 33400, Fauvettes - Peylanne - Plume

TALENCE : Situation exceptionnelle entre Forum et Roustaing avec tous les commerces de bouche et de service et le tram B, ligne de bus 31 via gare Saint-Jean, maison ultra contemporaine réalisée par architecte en 2024 avec des matériaux et des prestations de qualité.<br>L'orientation plein sud de chaque pièce en font aussi un bien unique.<br>Grand garage d'accueil aménagé de 22 m², entrée avec placard sur mesure, suite parentale donnant sur un patio de 18 m², arrière cuisine, cuisine verrière équipée, salon/séjour de 48 m² avec îlot central et mobilier de rangement, belle hauteur sous plafond rampant et wc. <br>A l'étage : un bureau, 2 chambres de 17 m² avec placard aménagé et 2 salles d'eau privatives donnant sur un patio et une 4 ème chambre de 13 m² puis wc.<br>Jardin Sud sans aucun vis-à-vis avec piscine, terrasse IP et espace véranda possible. Chauffage pompe à chaleur. Domotique. Sol béton ciré.<br>Possibilité de louer en complément un box de parking à 2 minutes. Bien unique sur ce secteur très convoité. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)