Talence 33400, Centre-ville - Université - Lycée

Idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes de la barrière Saint-Genès, de ses commerces, écoles et du tramway, découvrez cette maison récente (2021) aux prestations soignées et aux finitions de qualité.<br>Derrière une élégante façade en pierre de taille, le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, marqué par une inspiration loft new-yorkais avec son mur en briques rouges authentiques. Le séjour, aménagé sur mesure, s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, donne également accès à la terrasse, facilitant la circulation entre les différents espaces. Ce niveau comprend un WC ainsi qu’un garage avec rangements, permettant le stationnement d’un véhicule.<br>À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et mezzanine aménagée compose un espace nuit confortable. Deux chambres supplémentaires avec placards sur mesure viennent compléter l’ensemble. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie apportent fonctionnalité et confort au quotidien.<br>En sous-sol, une cave à vin aménagée offre un espace singulier, idéal pour des moments de partage.<br>Un bien clé en main, sans aucun travaux, avec un niveau de finition irréprochable. Entièrement pensé sur mesure, il peut être vendu meublé pour une installation immédiate, dans un cadre de vie alliant caractère et confort.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 549 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 68 57 76 56</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">kevin.guerineau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031