Tarbes 65000, Gespe - Courte Boule

- A VENDRE DANS VOTRE AGENCE SORA IMMOBILIER MAISON 6 PIECES 114m2 QUARTIER LA GESPE -<br>Idéalement située dans le quartier prisé de La Gespe, reconnu pour sa proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un cadre de vie calme et agréable, cette maison des années 60 vous séduira par ses volumes et son potentiel. <br>Edifiée sur un terrain de 450m2, cette maison de 114m2 habitable se répartit sur deux niveaux et est alimentée au gaz (chaudière changée en 2024). <br>Le rez-de-chaussée offre une entrée, un double séjour de 28m2 exposé SUD, une cuisine meublée indépendante de 11m2 (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain spacieuse. <br>À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau de 5.30m2, un couloir avec placard, ainsi qu'un point d'eau actuellement aménagé en grand WC.<br>Deux greniers fermés et indépendants complètent ce niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires selon vos besoins.<br>Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 350m2 vous permettant de profiter des beaux jours tout en limitant l'entretien. Deux garages (de 20m2 et 13m2) dont 1 attenant à la cuisine viennent compléter l'ensemble vous offrant plus d'espaces, si l'espace cave /sous -sol de 20m2 ne suffissent pas. <br> Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, laissant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien.<br> Située à 400m2 d'une école primaire, 700m d'un lycée, 800m du pole universitaire, 500m d'une pharmacie, banque, boulangerie, pizzeria, dentiste, restaurants et 3 minutes d'un supermarché, son emplacement central vous offrira un réel confort de vie. <br> Pour saisir cette opportunité d'achat, vous pouvez nous contacter au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05.62.44.07.00</span> ou en venant directement en agence au 28, rue Brauhauban à Tarbes.<br> DPE D. <br> Honoraires à la charge du vendeur. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr