Tassin-la-Demi-Lune 69160, Montpinot - Le Bourg

Nichée dans un environnement bucolique d'une rare quiétude, cette propriété singulière prend place au coeur d'une parcelle arborée de plus de 4 000m², offrant un véritable sentiment d'isolement, à l'abri des regards.<br>Le jardin paysager de 600m² environ permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d'entretien. Un espace plat accueille une piscine, invitant à la détente dans un cadre résolument verdoyant.<br>La maison d'une surface totale de plus de 280m2, organisée sur trois niveaux, dévoile des volumes généreux et une distribution modulable selon les envies .<br>Le niveau principal s'articule autour d'un salon baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, offre une vue imprenable sur le vallon environnant. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.<br>À l'étage, sous les pentes, deux chambres pleines de charme se partagent un espace central pouvant aisément accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.<br>Le niveau inférieur propose aujourd'hui quatre chambres, une salle d'eau et un garage. Cet espace laisse libre cours à de multiples possibilités d'aménagement : espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport.<br>Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie.<br>Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels, en quête de calme et de potentiel.<br>CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 € et 2010 €.<br>Contact - Amandine - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 86 46 08</span><br>Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.