Tassin-la-Demi-Lune 69160, L'Aigas - Grand Bois - Meginand

Dans un environnement calme et résidentiel, élégante maison familiale construite en 2002, offrant environ 206 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de 1 400 m² avec piscine, exposé Est–Ouest.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant, un bureau ou chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie d’environ 50 m² climatisée avec parquet et cheminée, 2,80 m hauteur sous plafond, largement ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Buanderie, local technique et vaste garage de 45 m² avec mezzanine complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres reliées par une salle d’eau communicante et une suite parentale climatisée avec dressing sur mesure et salle de bains complète composent l’espace nuit.

Prestations de qualité : grandes huisseries, double vitrage, volets bois, chaudière gaz récente, bouclage de l'eau chaude et portail électrique. Une demeure lumineuse et raffinée, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Prix de vente 1 149 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr