Ternay 69360, Ternay

Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres<br>Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.<br>Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.<br>Elle se compose comme suit :<br>Dès l'entrée, vous découvrirez :<br>Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux<br>Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m²<br>Un salon de 18,5 m²<br>Un espace bureau de 11m²<br>Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés<br>Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendant<br>Un espace buanderie avec douche<br>À l'étage :<br>2 chambres<br>Salle de bain avec baignoire et douche<br>WC indépendant<br>Dernier niveau :<br>Chambre mansardée avec salle d'eau et WC<br>Les Extérieurs : <br>Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE<br>Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal<br>Jardin agréable et bien entretenu<br>Prestations et Équipements :<br>Façade ravalée en 2022<br>Piscine récente de 2022<br>Chaudière gaz à condensation (2025)<br>Chêneaux neufs<br>Menuiseries PVC/Alu double vitrage<br>Toiture entretenue et nettoyée<br>Fibre optique<br>Garage de 46m²<br>Taxe foncière : 1650€<br>Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.<br>À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.<br>Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.<br>Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 41 43 14 25</span> ou par mail <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.plagnat@pietrapolis.fr</span> - Agent commercial (RSAC) 534 438 098<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Caroline PLAGNAT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 534438098