Thiais 94320, Clury - Victor Hugo

L'agence TOSCA Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces traversant, situé dans la résidence recherchée 'Les Cerisiers', un écrin de verdure sécurisé à deux pas du centre-ville.<br>Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (TVM, RER C, Ligne 14, T9, T7), ce bien combine parfaitement confort de vie et praticité au quotidien.<br>Au dernier étage pour plus de sérénité, bien agencée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.<br>La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial et d'un cellier attenant pouvant faire office de buanderie ou de rangement complémentaire.<br>Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse (possibilité de recréer la seconde chambre), une jolie salle d'eau et un WC séparé.<br>Ce bien soigné et chaleureux saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance accueillante.<br>Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour les amateurs de deux roues, un local vélo est à disposition.<br>A noter, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage en géothermie sont compris dans les charges.<br>À visiter sans tarder !<br>Réf Mandat n°1259. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°127, n°112 et n°404 de la copropriété qui comporte 153 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3150€. Procédure contre le syndicat : Non<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 153 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3150.00 euros.