Thônes 74230, Thônes

En exclusivité chez Agence Immo un appartement 2 pièces de 53 m² loi carrez situé au 2e étage d'une petite copropriété.<br>L'appartement se compose d'un séjour exposé sud donnant accès à un grand balcon coté cours, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de plusieurs dégagements optimisés pour le rangement.<br>Ce bien bénéfice d'un très bon DPE classé C .<br>Syndic bénévole sans charge, chauffage électrique individuel.<br>Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Situé en plein centre de Thônes, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes), du marché hebdomadaire et des services municipaux (médiathèque, équipements sportifs). Écoles primaires et collège accessibles à courte distance à pied, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Accès proche aux sentiers de randonnée et aux espaces verts, proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand pour les activités de montagne.<br>Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare la plus proche : gare d'Annecy, accessible en voiture en environ 25 minutes.<br>Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :<br>Sébastien SUIZE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.77.67.22.31</span><br>RSAC Annecy 842 916 454<br>Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller : Sébastien SUIZE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)