Thonon-les-Bains 74200, Est

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: COUP DE CŒUR ASSURE !<br>Maison individuelle de 98 m² entièrement rénovée avec goût – Aucun travaux à prévoir<br>Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des axes principaux, cette charmante maison individuelle sur une parcelle de 500 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement agencée, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, espace de rangement, d’une salle de bains et dressing.<br>Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (espace de stockage, atelier, salle de loisirs…).<br>À l’extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules en toute tranquillité.<br>Atout supplémentaire : une dépendance indépendante, parfaite pour un bureau professionnel, salle de sport ou un studio.<br>Enfin, une pompe à chaleur récemment installée vous garantit confort et économies d’énergie.<br>Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.