Tonquédec 22140, Tonquédec

Superbe Maison d’Architecte au Cœur de la Nature<br>Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié.<br>Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité<br>Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire.<br>Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR<br>Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal :<br>Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR).<br>Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse.<br>Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire).<br>Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant.<br>Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire<br>Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile :<br>Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées.<br>Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.<br>Une salle d’eau avec WC et une buanderie pratique.<br>À l’Étage : L'espace famille<br>Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert :<br>Trois belles chambres spacieuses.<br>Une salle d’eau et des toilettes indépendantes.<br>Extérieurs et Prestations<br>Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances :<br>Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules.<br>Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois.<br>L'assainissement est à mettre en conformité.<br>L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément.<br>Contactez-nous pour organiser une visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 449 900 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 36 48 29 42</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">dominique.briand@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626