Toulon 83000, Le Mourillon - La Mitre - Fort Lamalgue

À deux pas de la mer, dans le coeur vivant et recherché du Mourillon à Toulon, ce duplex singulier occupe les premier et deuxième étages d'une maison de village, et développe 120 m² Loi Carrez entièrement repensés dans un esprit contemporain.<br>Dès l'entrée privative, le premier niveau dévoile un espace de vie de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse, pensée pour un quotidien fluide et convivial.<br>À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont chacune bénéficie d'un accès extérieur, ainsi que deux salles d'eau au style moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme.<br>Chaque pièce bénéficie d'un accès à un extérieur.<br>En point d'orgue, le bien s'ouvre sur un toit-terrasse de 36 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une cuisine d'été sous pergola en bois y prend place, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen.<br>Bien soumis au régime de la copropriété comprenant deux lots.<br>Aucune charge de copropriété.<br>Aucune procédure en cours.<br>« CLASSE ENERGIE : B (73 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B(2kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730€ et 1040 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Gare TGV à 5 minutes.<br>Aéroport Hyères-les-Palmiers à 20 minutes.<br>Frédéric Barrier<br>Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 100.00 euros.