Toulon 83000, Les Ameniers

Il y a des appartements qui ne rentrent dans aucune case.<br>Et c'est précisément ce qui fait leur charme.<br>Au coeur du Cap-Brun, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement singulier développe 176 m² au sol et offre une véritable sensation de maison. Un lieu hybride, entre villa et appartement, pensé pour une vie de famille chaleureuse, évolutive et vivante.<br>La visite commence au niveau jardin. Un espace extérieur privatif d'environ 40 m², exposé est, sud et ouest, aujourd'hui utilisé pour les repas et les moments avec les enfants. Un vrai prolongement du quotidien, facile à faire évoluer pour gagner encore davantage en intimité. L'entrée de l'appartement est indépendante, avec rangements, posant immédiatement le cadre : ici, on est chez soi.<br>Au niveau principal, la pièce de vie s'impose naturellement. Un double séjour traversant exposé plein sud, baigné de lumière, avec de beaux volumes, des poutres apparentes et ce mélange subtil entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. La grande cuisine dinatoire de 18 m² devient le coeur de la maison : on y cuisine, on y travaille, on s'y retrouve. Une première suite parentale complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied partielle.<br>À l'étage supérieur, l'espace est clairement pensé pour les enfants. Une grande pièce de jeux fait le lien entre deux chambres sous pente de 20 m² au sol, parfaites pour des enfants ou jeunes adolescents, et une seconde suite parentale de 22m2, permettant à chacun de trouver sa place. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.<br>Le plus : des panneaux photovoltaïques ont été installés par les propriétaires actuels en 2024 permettant une facturation d'électricité de 100€/mois.<br>La copropriété est à taille humaine (6 lots d'habitation), bien tenue, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'un garage.<br>Ce n'est pas un appartement classique.<br>C'est un lieu de vie, avec ses choix, ses volumes, son identité.<br>Un bien coup de coeur, pour une famille qui cherche autre chose qu'un plan standard et qui saura s'y projeter durablement.<br>Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1200.00 euros.