Toulon 83000, Centre-ville

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 31 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété,<br>dans un quartier historique et vivant, au coeur de Toulon, à proximité immédiate des commerces et du port.<br>Composition :<br>Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (19 m²)<br>Un espace nuit séparé de 8,5 m²<br>Une salle d'eau avec WC attenante (2,97 m²)<br>Annexe appréciable :<br>Cave de 7 m² située sur le palier, idéale pour le rangement (rare en centre-ville)<br>Emplacement recherché :<br>À deux pas des Halles de Toulon<br>Proximité du futur Mama Shelter Toulon<br>À quelques minutes du port<br>Tous commerces et commodités au pied de l'immeuble<br> Les + du bien :<br>Climatisation<br>Appartement très lumineux<br>Faibles charges : 75 € / mois<br>Petite copropriété<br>Ravalement de façade récent<br>Cave sur le palier (pratique et rare)<br>DPE : D / B<br>Atout complémentaire :<br>Situé en zone ZFU-TE, offrant des avantages fiscaux possibles pour une activité professionnelle (sous conditions).<br>Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché, avec un fort potentiel- idéal investissement ou premier achat.<br>Contact: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0619514903</span><br>Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 835243213