Toulon 83000, Champs-de-Mars
Toulon, France
Guide Price
$171,603
149,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20761
TOULON CHAMP DE MARS Situe 14 rue Danton à Toulon dans le secteur du Champ de Mars cet appartement offre un positionnement pratique accessible et sans contraintes.
Au 3eme étage avec ascenseur cet appartement traversant Est Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée au séjour espace convivial et fonctionnel. Séjour expose Ouest, Cuisine ouverte exposée Est, Balcon au calme donnant sur l'arrière avec vue dégagée.
Appartement entièrement rénové aucuns travaux à prévoir. Double vitrage. Porte blindée. Fibre optique. Climatisation réversible. Finitions propres et actuelles.
Distribution optimisée : Pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres. Placards intégrés dans chaque chambre. Salle d'eau avec WC.
Surface Loi Carrez 49,43 m²
Les plus : Appartement traversant lumineux. Ascenseur. Balcon au calme. Cave local privatif. Possibilité de reprendre la
location d'un garage a proximité. Aucuns travaux.
Emplacement pratique : Faculté de droit a pied idéal
location étudiante. Commerces transports et services à proximité immédiate. Gare SNCF environ 10 minutes a pied. Accès rapide aux axes principaux.
Bien adapte à plusieurs profils. Investisseur
location étudiante colocation meuble. Primo accédant produit accessible sans travaux. Personne âgée ascenseur commodités a pied.
Appartement fonctionnel sans surprise avec un bon potentiel locatif et un confort de vie immédiat.
Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 92 €
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 779 € Montant maximum : 1 100 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Location
Open in Google MapsLiving in Toulon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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