Toulon 83000, Centre-ville

Situé en plein coeur du centre-ville de Toulon, 4 rue Notre-Dame, cet appartement T2 d'env. 42 m2 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.<br> <br>L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable et fonctionnel.<br>La chambre, spacieuse, dispose de placards intégrés. Une salle d'eau complète l'ensemble.<br> <br>Le bien est traversant. Le séjour et la chambre bénéficient d'une exposition ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée.<br>La cuisine et la salle d'eau disposent chacune d'une fenêtre, ouvrant sur la cour intérieure de l'immeuble, permettant une aération naturelle des pièces.<br> <br>L'appartement a été entièrement rénové et isolé, avec fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique.<br>Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion des consommations.<br> <br>Le bien est actuellement loué en bail meublé pour 550 EUR par mois (dont 25 EUR de charges).<br>Les locataires en place présentent des garanties sérieuses.<br> <br>Ce bien peut convenir à différents projets :<br>o investissement locatif avec revenus immédiats,<br>o premier achat,<br>o pied-à-terre en centre-ville.<br>