Toulon 83100, Saint-Jean du Var

Découvrez en exclusivité sur Toulon Est, cette maison familiale de 126 m2 répartis sur deux niveaux, offrant 5 pièces dont 4 chambres sur une parcelle denviron 197 m2. Elle se compose de deux appartements, permettant denvisager une organisation en famille, en bi-famille ou avec un logement indépendant, et bénéficie dune belle exposition au sud, dun extérieur clôturé et dun balcon/terrasse.<br>Appartement en rez-de-chaussée entièrement refait, offrant de très belles finitions, matériaux et prestations, alliant goût et chaleur. Très belle pièce de vie offrant une exposition Sud avec une grande cuisine à l'américaine totalement équipée, une chambre parentale à l'arrière, une salle d'eau avec toilettes. Salon ou pièce à vivre à créer en extension.<br>Gros travaux à prévoir pour l'appartement à l'étage. A l'étage, via l'escalier extérieur, vous accédez au 2ème appartement indépendant comprenant une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et toilettes indépendants.<br>Caractéristiques : <br>- Superficie : 126 m² habitable<br>- Salon à créer en RdC<br>- Chambre parentale avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée <br>- Trois chambres et salle de bain à l'étage à rénover entièrement<br>- Menuiseries PVC double vitrage en RdC<br>- Chauffage central au gaz à l'étage<br>- Sur vide sanitaire<br>- Tout à l'égout<br>Points forts : <br>- Orientée plein Sud<br>- Environnement calme<br>- Proximité des commodités (écoles, bus, supermarchés) <br>- Accès facile aux axes routiers, autoroute, transports en commun et gare<br>Mon avis : <br>Ce bien présente un potentiel intéressant, avec une exposition sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi quà ses 2 appartements indépendants et sa situation géographique, à proximité des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de vie et valoriser le standing de ce bien. <br>Idéale pour famille dans un cadre accessible ou investisseur. <br>Un gros potentiel pour cette maison, avec ses nombreux atouts, tels que son espace extérieur, sa localisation pratique ainsi que la possibilité d'une extension. <br>DPE : D (184) et émission de GES D (35)<br>Estimation coûts annuels d'énergie : entre 2160 € et 2970 € par an<br>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur<br>Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 95 84 02</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.rovira@drhouse-immo.com</span> Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.