Toulon 83200, Siblas

iad France - Audrey Pernet vous propose: FARON-TOULON-3 CHAMBRES-UNE DEPENDANCE-GARAGE-PISCINE-STATIONNEMENT<br>Un écrin suspendu au-dessus de la rade, dans le très prisé quartier du Faron<br>Dominant majestueusement la rade de Toulon, cette élégante maison d’architecte construite en 1980 déploie environ 215 m² de surface habitable au cOEur d’un terrain paysager de 3 340 m². <br>Un lieu rare où lumière, panorama et art de vivre méditerranéen s’unissent à la perfection.<br>Dès l’arrivée, le ton est donné : volumes généreux, terrasses baignées de soleil et vue spectaculaire à perte de regard.<br>Rez-de-chaussée – Indépendance & potentiel<br>Un vaste garage avec atelier d’environ 50 m² <br>Une buanderie complète cet espace fonctionnel.<br>On découvre également une grande chambre de plus de 20 m² avec placard, ouverte directement sur une terrasse ,idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.<br> Elle dispose de sa salle de bains et d’un coin cuisine discrètement aménagé.<br>À l’étage – Lumière & panorama<br>Une spacieuse terrasse mène au hall d’entrée.<br>Le séjour, baigné de lumière (plus de 30 m²), s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur la rade.<br>La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité.<br>Côté nuit :<br>Deux chambres (15 m² et 12,5 m²) avec accès direct à leur terrasse<br>Une troisième chambre d’environ 13 m²<br>Une salle de bains <br>Une salle d’eau <br>Chaque pièce semble dialoguer avec l’extérieur, prolongeant les espaces vers le ciel et la mer.<br>Extérieurs – Un art de vivre méditerranéen<br>Implantée sur de larges restanques typiques du Faron, la propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace détente, potager…<br>La grande piscine, à l’abri des regards, promet des étés inoubliables face au bleu infini de la Méditerranée.<br>Prestations de qualité:<br>Double vitrage & volets roulants électriques<br>Climatisation réversible intégrale<br>Cheminée en fonction<br>Cave à vin <br>Vue panoramique exceptionnelle depuis l’ensemble de la propriété<br>Un bien rare, suspendu entre ciel et mer, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.<br>Chers agents immobiliers je suis ouverte à l'inter agence <br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricu