Toulon 83000, Le Cap Brun - Le Petit Bois

Je vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 2 Pièces de 53 m2 habitable, en rez-de-chaussée de jardin, dans une résidence au calme sur TOULON quartier du Cap Brun, chemin de la Calade.<br>Nichée dans le quartier prisé de Cap Brun à Toulon, cette pépite immobilière vous propose un appartement de 2 pièces avec un somptueux jardin de 220 m² et deux larges terrasses, idéal pour savourer des moments de détente en plein air dans un cadre verdoyant. Avec une superficie de 53 m², cet appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence recherchée avec ascenseur conjugue élégance, confort et modernité.<br>Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille chaleureusement avec un séjour lumineux de 20 m² s'ouvrant sur le jardin et la première terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée offre un espace convivial, parfait pour partager de précieux instants en famille ou entre amis. La chambre, astucieusement agencée avec placards intégrés et dressing, donne un accès direct à une salle d'eau moderne. Des toilettes indépendants complètent cet espace optimisé pour un confort quotidien maximal.<br>À proximité immédiate, vous trouverez des écoles comme l'École maternelle La Serinette et l'École maternelle Cap Brun, toutes situées à moins de 600 m. Le quartier, quant à lui, se distingue par sa tranquillité et son accessibilité aux commodités et transports en commun.<br>A 15 minutes à pied du Cap Brun et du sentier des douaniers, vous rajoutez 5 minutes et vous profitez de la magnifique anse Méjean. A 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo des plages du Mourillon.<br>Caractéristiques techniques :<br>- Superficie : 53 m²<br>- DPE : C (126), GES : A (4) - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 706 € et 956 € par an<br>- Climatisation réversible, menuiseries double vitrage<br>- Charges incluant l'eau froide, ascenseur, entretien espaces verts, ménage<br>- Cave en sous-sol<br>- Entièrement rénové en 2023<br>Mon avis : <br>Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages dans un calme absolu. <br>Un gros potentiel pour cet appartement où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. <br>Idéale pour couple ou célibataire. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.<br>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur<br>Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 95 84 02</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.rovira@drhouse-immo.com</span> Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.