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Toulon 83000, Le Mourillon - La Mitre - Fort Lamalgue

Toulon, France

Guide Price

$685,262

595,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Toulon 83000, Le Mourillon - La Mitre - Fort Lamalgue - Photo 2
Toulon 83000, Le Mourillon - La Mitre - Fort Lamalgue - Photo 3
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Description

Il y a des maisons qui s'adaptent à la vie de famille, et d'autres qui l'anticipent vraiment.<br>À Toulon, à deux pas de l'école Bon Accueil, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une organisation intelligente, pensée pour conjuguer convivialité, indépendance et sérénité.<br>Il y a d'abord l'espace de vie, situé à l'étage. Une pièce lumineuse ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur, les fins de journée au soleil ou les week-ends entre amis. La cuisine semi-ouverte permet de partager les moments du quotidien tout en conservant une vraie fonctionnalité. Un WC complète ce niveau pour un confort immédiat.<br>Il y a ensuite le niveau inférieur, distribué par un escalier en colimaçon, entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC : chacun y trouve naturellement sa place. Les enfants disposent de leur univers, les parents du leur, et le télétravail s'intègre facilement.<br>Il y a surtout un véritable atout rare : l'une des chambres bénéficie de sa propre pièce d'eau avec WC et peut disposer d'une entrée indépendante. Un espace parfait pour un adolescent, un parent, une activité libérale ou même un projet locatif ponctuel.<br>Il y a enfin une seconde terrasse plus intime, un cocon extérieur propice aux jeux des enfants ou aux moments de calme à l'abri des regards. Le garage complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou un branchement électrique.<br>Il y a ici une maison évolutive, calme et fonctionnelle.<br>Un lieu où l'on peut vivre, grandir, recevoir et s'organiser librement. Céline Battista (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810954156 - Toulon.

Location

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Living in Toulon

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Mourillon Immobilier

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR