Toulouges 66350, Toulouges

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - H 86 ANS - PLAIN-PIED STANDING PISCINE<br>Opportunité d'investissement sur une maison de standing occupée par un Homme de 86 ans. La vente s'effectue moyennant le paiement d'un capital unique (Bouquet) au départ.<br>Bouquet FAI : 271 600 €<br>Rente mensuelle : 0 € (Aucune mensualité)<br>Valeur vénale libre : 360 000 €)<br>Dans un quartier calme et résidentiel investissez dans cette maison plain-pied de 120 m², entièrement rénovée en 2020, édifiée sur une parcelle de 300 m². Pièce de vie : Séjour de 30 m² lumineux avec accès direct sur terrasse de 50 m².Cuisine aménagée et équipée type coin cuisine. 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieur : Jardin nécessitant peu d'entretien avec piscine privative.<br>Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage. Toiture tuiles en bon état. Assainissement conforme. Éligible Fibre optique. Climatisation réversible.<br>Secteur calme et stratégique : médecins et bus à 5 min à pied, commerces et écoles à proximité immédiate.<br>Investissez dans la pierre, la valeur refuge par excellence. Contactez Pierre ZAOUI pour le dossier complet.<br>Bouquet 271 600 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 791.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Pierre ZAOUI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 510 008 188 Perpignan <br> RCP 59 661 778