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Toulouse 31400, Busca - Jardin des plantes - Port Saint-Sauveur

Toulouse, France

Guide Price

$1,952,132

1,695,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

1

Toulouse 31400, Busca - Jardin des plantes - Port Saint-Sauveur - Photo 2
Toulouse 31400, Busca - Jardin des plantes - Port Saint-Sauveur - Photo 3
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Description

Nichée dans l'une des rues les plus confidentielles et recherchées de Toulouse, cette villa d'architecte est une œuvre sculpturale unique, signée par un grand nom de l’architecture contemporaine.

Derrière une façade sobre se dévoile une réalisation brute et minimaliste de plus de 200 m², articulée autour de volumes puissants et de lignes pures. Chaque détail a été pensé avec une rigueur absolue, mêlant béton banché brut, bois de chêne clair sur-mesure, verre structurel et éclairages encastrés invisibles.

Le cœur de la maison s’ouvre sur un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par un mur de béton ciré intégrant une cheminée suspendue. L’espace s’étire jusqu’à une cuisine ouverte au design professionnel, pensée comme un théâtre de convivialité, entièrement tournée vers le jardin et la piscine.

Les prestations sont d’un raffinement rare :

Sol en chêne massif huilé

Marbre d’Égypte veiné, posé en dalle pleine masse

Menuiseries bois intégrées dans les parois

Électricité fondue dans les murs, avec interrupteurs tactiles invisibles

Piscine miroir minérale réalisée en pierre naturelle

Escalier sculptural en bois et acier, à la géométrie parfaite

La villa dispose de quatre suites élégantes, d'une buanderie équipée, de multiples rangements sur-mesure et d’un stationnement privatif.

Une œuvre d’art habitable, pour amateurs de lignes radicales, d’espaces hors-normes et de confort contemporain.

Pour en savoir plus, l’équipe de la se tient à votre disposition au , au ou par message privé.

| Des choix forts dans votre investissement.

Location

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Living in Toulouse

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR