Toulouse 31000, Matabiau

À vendre : Appartement de standing T2 (58 m²) lumineux avec terrasse à Toulouse, idéalement situé près des commodités.

- À VENDRE : Appartement de standing T2 à Toulouse Matabiau avec vue sur le canal un véritable coup de cœur qui saura séduire les amateurs de confort et de luminosité. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable et optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux avec placard, menant à un séjour lumineux de 19 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, aménagée et attenante au séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, d'une superficie de 12,93 m², dispose également d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Vous apprécierez également le cellier de 4,66 m², parfait pour le stockage de vos provisions et équipements. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18,77 m², où vous pourrez profiter de moments en plein air, tout en admirant une vue dégagée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking est inclus, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Toulouse, alliant confort, luminosité et praticité. Cet appartement est une exclusivité à découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 321 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 790,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 et 1 496 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr