Toulouse 31400, Rangueil - Pech David - Lespinet

L'agence Booster Saint-Agne vous propose en exclusivité cette maison familiale de 157 m² habitables (181,5 m² au sol), située dans une rue calme du quartier de Rangueil. Derrière sa façade discrète, ce bien offre une surface rare et de beaux volumes, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent l'espace et la lumière en cœur de ville.

Dès l'entrée, un vaste séjour traversant de 49 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine au sel, idéalement orientées pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. La cuisine, semi-ouverte, jouxtant une véranda/buanderie qui facilite le quotidien.

La maison propose un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau récemment rénovée offrent un véritable espace de plain-pied indépendant, ainsi qu'un accès direct aux pièces de vie. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. Au dernier niveau, une grande pièce sous combles, lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, accueille une cinquième chambre, un bureau, une pièce de jeux pour enfant selon les besoins.

Ce bien se distingue par son chauffage individuel au gaz complété par une climatisation réversible et du double vitrage sur l'ensemble. Trois véhicules peuvent stationner sur la parcelle clôturée, un atout rare dans le secteur.

La maison se trouve à quelques pas des principales commodités, commerces, écoles et transports, facilitant les déplacements au quotidien.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr