Toulouse 31500, Les Argoulets

TOULOUSE (31500) - LES ARGOULETS<br>A proximité directe de la coulée verte des Argoulets dans une rue au calme, maison T4 des années 60 développant 111 m² habitable répartit sur 2 niveaux.<br>Au rez de chaussée, vaste entrée, chambre de 11 m² et sa salle d'eau attenante, wc indépendant, buanderie, garage de 18 m² et un cellier. <br>A l'étage, vaste pièce à vivre traversante et lumineuse de 35 m² avec cheminée, deux chambres de 13,50 m² et 11 m² une salle de bains et un second wc. <br>En extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, atelier et véranda.<br>Les atouts majeurs de ce bien sont : <br> - Son emplacement, au calme tout en étant à 7 minutes à pied de la station de métro Roseraie et de toutes les commodités, proximité directe de la coulée verte des Argoulets. <br> - Le potentiel de rénovation nottament la hauteur sous plafond du rez de chaussée qui permettrait d'inverser les pièces à vivre au rez de chaussée <br> - Son jardin sans vis-à-vis <br> - Ses nombreuses annexes, garage, cellier, véranda, atelier. <br>Votre Conseiller Century 21 Côte pavée reste à votre disposition pour tout complément d'information. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).