Toulouse 31000, Côte Pavée - Limayrac - Ayga

Situé au sein d'une résidence de standing avec gardien, construite en 2007, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², niché au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et serein.<br>Dès l'entrée, l'agencement est fluide et optimisé :<br>un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée avec balcon vue dégagée sur le Canal, une chambre avec rangements, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.<br>Un cellier complète l'ensemble.<br>Atout majeur et rare sur le secteur : un grand garage boxé de 33 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker, ou combiner les deux sans compromis. Un vrai luxe urbain.<br>L'appartement est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.<br>Caractéristiques :<br>DPE : C<br>Nombre de lots : 117<br>Charges annuelles : 1 263€ (eau froide incluse)<br>Taxe foncière : 884 €<br>Prix de vente : 245 000 € FAI<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>ADL IMMOBILIER <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 61 77 27 77</span><br>Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1263.00 euros.