Toulouse 31400, L'Ormeau - La Terrasse - La Grande Plaine

Toulouse L'Ormeau<br>Grande terrasse de 106,51m2.<br>Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces en duplex inversé.<br>Sur la partie basse on retrouve le coin nuit composé de 3 chambres de 16,17, 9,74 et 12,83m2, un bacon de 3,48m2, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie. Un escalier permet de rejoindre le 4ème étage où on retrouve la pièce de vie : séjour cuisine de 52,36m2 sur la terrasse de 106,51m2, de nombreux rangements et un second wc.<br>1 place de parking en sous-sol avec possibilité d'acheter une seconde place en supplément.<br>Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés ....<br>Un cadre de vie familial et scolaire privilégié : l'apparteement s'inscrit dans un secteur doté d'infrastructures éducatives reconnues, garantissant un parcours scolaire serein de la maternelle au lycée :<br> Cycles primaires : La sectorisation permet l'accès aux groupes scolaires de proximité tels que l'école Henri Guillaumet ou l'école de Montaudran, réputés pour leur cadre accueillant.<br> Enseignement secondaire : Le quartier est desservi par le collège Jean-Pierre Vernant. Les lycéens pourront quant à eux rejoindre rapidement des établissements de renom comme le lycée Sainte-Marie des Champs ou le lycée Bellevue.<br>Services et vie de quartier : tout à portée de main Le quotidien se dessine ici sous le signe de la fluidité. Les résidents profitent d'une offre commerciale complète à quelques pas de leur porte : une accessibilité immédiate aux commerces de bouche, pharmacies et services médicaux.<br>La proximité du marché de l'Ormeau, véritable institution locale pour les produits frais et de saison.<br>Pour les loisirs et le shopping d'envergure, les zones commerciales de Saint-Orens et de Labège Enova sont accessibles en moins de dix minutes.<br>Une connectivité exemplaire, tournée vers l'avenir<br>La mobilité est l'un des atouts majeurs de ce bien, tant par ses infrastructures actuelles que par ses projets structurants :<br>Réseau Tisséo : Les lignes de bus à haut niveau de service (Linéo 7, 8 et 9) permettent une liaison directe et fréquente avec l'hyper-centre toulousain et la place François Verdier.<br>Accès routiers : Une connexion directe au périphérique (sortie 18) facilite les déplacements vers les pôles aéronautiques et technologiques.<br>Horizon 2028 : L'attractivité du secteur sera renforcée par l'arrivée de la Ligne C du métro. La future station 'Ormeau', située à proximité, valorisera durablement votre patrimoine en connectant le quartier directement à la gare Matabiau et au nord-ouest de l'agglomération.<br>Culture et détente : à seulement quelques minutes, la Piste des Géants et la Halle de la Machine offrent un pôle culturel unique en Europe, tandis que les berges du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, invitent à de