Toulouse 31000, Amidonniers

Maison contemporaine de standing, Les Amidonniers, Toulouse<br>À découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier, votre spécialiste du secteur.<br>Au coeur du quartier recherché des Amidonniers, entre Canal et Garonne, dans un environnement calme et résidentiel en plein centre de Toulouse, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie rare et privilégié.<br>Développée sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort au quotidien.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir, avec de nombreux rangements intégrés.<br>Au premier étage, un grand salon cosy prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse. Une spacieuse chambre, facilement modulable (possibilité de créer deux espaces), avec sa salle d'eau attenante, complète ce niveau.<br>Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire), ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.<br>Les combles, au dernier niveau, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, stockage?).<br>La maison bénéficie de prestations de qualité : choix des matériaux, chauffage au sol, climatisation gainable, parquet massif, menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables électriques.<br>Côté extérieur, vous profiterez à l'arrière de la maison d'un agréable jardin avec terrasse en rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse au premier étage. Un garage complète ce bien.<br>Ses atouts : emplacement privilégié en hypercentre, quartier recherché et pavillonnaire, maison récente sans travaux, excellente luminosité grâce à son exposition traversante, volumes généreux et modulables, espaces extérieurs en rez-de-chaussée et au premier étage, absence de vis-à-vis, confort thermique été/hiver, garage en centre-ville, environnement calme, proche des écoles et des transports, bien rare sur le secteur.<br>Une maison idéale pour une vie de famille en plein coeur de Toulouse. <br>Taxe foncière : 4034 €<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>Le bien est vendu libre de toute occupation.<br>DPE en classe B ancienne version (renouvellement en cours)<br>Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br>www.georisques.gouv.fr<br>A visiter sans tarder !<br>**<br>L'Agence Toulouse Immobilier<br>Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery.<br>**. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.