Toulouse 31200, Lalande

iad France - Alice Sportouch vous propose: Authentique maison de caractère de 190 m² avec vaste terrain à Toulouse quartier Lalande au dessus des minimes. <br>Cette magnifique maison de caractère de 190 m², chargée d’histoire et datant de 1900, est une perle rare nichée au cOEur de Toulouse. Elle offre un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de charme et d’authenticité.<br>À l’intérieur, vous découvrirez des espaces prestigieux sublimés par des éléments d’époque soigneusement préservés. La qualité des matériaux et l’entretien de la maison témoignent du respect porté à son cachet d’origine.<br>Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec cellier, de WC, ainsi que d’un studio indépendant de 28 m², pouvant être loué ou conservé pour un usage personnel.<br>À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, un bureau, ainsi qu’une seconde salle de bains.<br>À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 537 m² comprenant une terrasse couverte, un bel espace vert, ainsi qu’un grand garage pouvant être transformé en logement indépendant grâce à son accès séparé.<br>Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie intimiste au cOEur d’un quartier vivant, qu’à un investisseur souhaitant repenser les volumes pour créer plusieurs logements.<br>Côté travaux, l’isolation des combles sera refaite, tout comme la salle de bains de la suite parentale. Les menuiseries sont en double vitrage.<br>À visiter sans tarder !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.