Toulouse 31000, Matabiau
Toulouse, France
Guide Price
$633,435
550,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2006
Description
Duplex de 5 pièces sur les Ramblas Toulousaines (Jean Jaurès) - A vendre - Duplex type 5, situé à Jean Jaures sur les Ramblas Toulousaines Idéalement situé sur les Ramblas Jean Jaurès, dans un immeuble récent de 2006 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement en duplex, traversant et lumineux, situé aux 4eme et 5eme étages (derniers étages).
Au premier niveau : - Une entrée, - Une pièce de vie spacieuse de 40 m², - Une grande cuisine, - Une terrasse plein sud de 7,27 m², - Des toilettes séparés.
A l'étage : - Un dégagement avec de nombreux rangements, - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, - Une salle de bains, - Des toilettes séparés, - Une buanderie, - Une des chambres ouvre sur une loggia.
Possibilité de le reconfigurer en T6 (configuration d'origine). L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol.
Les avantages : - Emplacement recherché - Ramblas Jean Jaurès - Immeuble 2006 - Dernier étage avec ascenseur - Traversant - 2 Terrasses / Loggias plein sud - 2 parkings en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 468,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 et 1 747 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Jaurès Le Grevellec
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR