Toulouse 31000, Matabiau

Au cœur du centreville toulousain entre Matabiau et les Chalets.<br>Ensemble exceptionnel de 215 m².<br>Cet appartement duplex, coté cour, offre une toile vierge idéale pour créer votre futur chezvous. Distribué sur plusieurs espaces de vie, il comprend sur le niveau principal une entrée spacieuse, une cuisine, un salon, un séjour, et une suite parentale.<br>A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.<br>L'autorisation d'installer une terrasse a été donnée pour rendre les espaces de vie encore plus agréables.<br>Au rdc de l'immeuble, un spacieux local avec terrasse, à usage mixte (professionnel ou habitation) peut se réintégrer dans l'espace de l'appartement, ou accueillir vos bureaux. Les 2 peuvent communiquer mais conservent leurs entrées indépendantes, Ce local pourrait être utilisé rapidement sans travaux. <br>L'ensemble vous laisse la liberté d'imaginer les aménagements qui correspondent à votre style, tout en profitant d'une surface bien proportionnée pour chaque pièce.<br>L'emplacement constitue un véritable atout: à moins de dix minutes à pied, vous accédez à la ligne de métro B (station Jeanne d'Arc) et à la gare principale, desservie par les TGV et les TER, garantissant des déplacements rapides tant à l'échelle locale que nationale, tout cela dans un cadre de vie dynamique et agréable.