Toulouse 31000, Matabiau

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - VICTOR HUGO. Dans le très prisé quartier Victor Hugo à Toulouse, le Cabinet Bedin Immobilier vous dévoile un appartement d’exception, au charme rare et intemporel. <br>Inscrit dans un élégant immeuble de style haussmannien, ce bien de 117 m² a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par un architecte de renom, sublimant avec finesse ses attributs d’origine. <br>Parquet massif, huisseries en bois double vitrage, climatisation, volumes généreux et prestations haut de gamme s’y conjuguent harmonieusement. <br>La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 35 m² et offre un cadre de réception raffiné. <br>Une cuisine indépendante, entièrement conçue sur mesure, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité. <br>L’appartement dispose de deux suites confortables, chacune agrémentée de son dressing et de sa salle d’eau, pensées comme de véritables espaces privés. <br>Quatre balcons prolongent la pièce de vie et un cinquième bénéficie d’un agréable extérieur de 4 m², offrant une ouverture privilégiée sur l'arrière de l'immeuble. <br>Des combles aménagés de 35 m² ainsi qu’une cave viennent parfaire cet ensemble rare. <br>Située au sein d’une copropriété confidentielle de seulement quatre lots principaux, la résidence offre des prestations de qualité incluant un ascenseur et une double sécurité dès l'entrée. <br>Un bien unique, conjuguant caractère, confort contemporain et adresse recherchée. <br>Contactez-nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 34 41 10 51</span> ou au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 61 28 37 37</span>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 10 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 5200. 00 Euros , Surface Carrez 117. 3m²