Toulouse 31000, Capitole

Dans l'un des quartiers recherchés de L'Union, cette maison rénovée propose bien plus qu'un simple lieu de vie : elle offre une expérience, rare et équilibrée, entre intimité, volumes et douceur du quotidien.<br>À l'écart de toute agitation, sans aucun vis-à-vis, la maison se développe sur environ 180 m2, organisés en demi-niveaux qui rythment l'espace et créent une circulation naturelle, fluide et agréable. Chaque volume a été pensé pour laisser entrer la lumière, créer des perspectives et offrir un sentiment immédiat de bien-être.<br>La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse, ouverte, baignée de lumière, elle séduit par sa hauteur sous plafond et son séjour déplafonné, sublimé par un apport zénithal qui transforme l'ambiance au fil de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée, invite autant aux moments du quotidien qu'aux grandes tablées, avec une ouverture directe sur l'extérieur qui prolonge naturellement l'espace.<br>L'espace nuit principal accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante complémentaire. Les rangements sur mesure et les travaux récents apportent un confort durable et une vraie fonctionnalité familiale. En rez-de-jardin, une quatrième chambre de près de 21 m2 ouvre le champ des possibles : chambre d'amis, bureau indépendant, espace professionnel ou adolescent. Une buanderie, un vaste double garage et des espaces de rangement complètent ce niveau.<br>À l'extérieur, le jardin paysager de 875 m2 est un véritable écrin de verdure, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Piscine, terrasses en bois, pergolas, espaces ombragés et boulodrome composent un cadre de vie aussi esthétique que convivial.<br>À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison réunit calme absolu, prestations soignées et qualité de vie.Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui mérite d'être découvert sans tarder.<br> <br>Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER<br>Vidéo visite sur demande.<br> <br>Prix : 659 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur<br>Classe énergie : D Classe climat : D .<br>Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2880 EUR et 3960 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)<br>Aucune procédure en cours.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.<br>BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.