Toulouse 31400, Pont des Demoiselles - Saint-Exupéry

Maison année 30 rénovée jardin et piscine à Toulouse<br>Située à Toulouse, dans le secteur Pont de Demoiselles, cette maison familiale d'architecture année 30 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un confort contemporain. <br>D'une superficie de plus de 180m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond et des finitions soignées.<br>Le vaste séjour, agrémenté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne ensoleillée et intimiste, invitant à la détente. <br>L'espace de vie se prolonge par la cuisine récemment rénovée, moderne et entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et fluide. <br>Une suite parentale de plain-pied avec une vaste salle de bain complète le rez-de-chaussée.<br>À l'étage, quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux, offrent une grande flexibilité d'aménagement pour une vie familiale harmonieuse. <br>Les prestations incluent la climatisation intégrée et une rénovation récente respectant le cachet de la bâtisse d'origine.<br>Un jardin agrémenté d'une piscine de ville invite à profiter des extérieurs.<br>Le garage permet de garer un véhicule et/ou un usage bricolage, un second stationnement étant possible sur la parcelle. <br>La maison repose sur un vide sanitaire accessible et utilisable en stockage.<br>L'emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers, tout en conservant une quiétude recherchée.<br>Métro 10 minutes à pied, Commerces et écoles 5 minutes à pied, <br>Accès Autoroute 3 minutes en voiture Écoles Saint Joseph et Caousou 13 minutes en voiture ou transports<br>Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2509 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 66 24 80 45</span> Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.