Toulouse 31000, Matabiau

Appartement loft d'architecte en dernier étage avec terrasse aux Chalets<br>Situé entre le quartier des Chalets et Matabiau, à Toulouse, cet appartement au dernier étage avec terrasse impressionne par ses volumes et offres une surface de plus de 270m² (dont 233,81m² Carrez). <br>Ancien bureaux d'architectes et appartement privatif, ce lieu a été entièrement repensé par ses propriétaires afin d'offrir un véritable cocon citadin. <br>L'accès se fait par une porte privative donnant sur cour, préservant l'intimité et la discrétion du lieu. L'escalier en ferronnerie, véritable colonne vertébrale, mène à la découverte d'un espace unique.<br>Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes spectaculaires de la pièce de vie d'environ 155m². Sous une verrière zénithale, la lumière s'invite à toute heure du jour, révélant les contrastes subtils entre briques toulousaines, métal et bois. <br>C'est sans doute la verrière qui signe l'identité du lieu.<br>Élevée au-dessus des toits toulousains, elle agit comme un belvédère suspendu. <br>La lumière y circule en permanence, glissant sur la charpente, changeant d'intensité au fil des heures, révélant chaque détail architectural.Cette sensation de timonerie urbaine, baignée de lumière, confère au lieu un charme rare. <br>Légèrement en retrait, la cuisine prolonge le tout. <br>Suspendu dans l'espace, l'escalier minimaliste conduit à la terrasse sans vis-à-vis, véritable respiration au-dessus des toits.<br>De l'autre côté, un espace bureau surplombe le séjour, complété par un coin d'eau ; modulable selon les envies - atelier, chambre d'amis ou espace de travail.<br>L'espace nuit se déploie aux deux extrémités du loft. <br>Un premier sur l'entrée avec deux spacieuses chambres avec salle d'eau. <br>De l'autre, deux dernières chambres dont une suite viennent parfaire ce bien singulier. <br>Alliance rare de lumière, de hauteur et de caractère, ce loft incarne à merveille l'esprit Espaces Atypiques, entre héritage architectural et art de vivre contemporain.<br>Un garage de 30m² est inclus dans la vente. <br>Un appartement de 29,43m² pourrait être vendu en complément. <br>Copropriété de 30 lots dont 16 d'habitation.<br>Pas de procédure en cours.<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C <br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3670€ et 5 050€. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 47 28 38 50</span><br>Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 140.00 euros.