Toulouse 31200, Gramont

iad France - Frédéric Biau vous propose: Toulouse Quartier Gabardie / MAISON T5 - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE - PISCINE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE<br>Découvrez cette magnifique maison dans un cadre verdoyant à Toulouse. Construite en 2010, cette propriété de 140m² offre un espace de vie moderne et chaleureux aux prestations de qualité.<br>Au cOEur de la maison, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40m² agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage en famille. Les 4 chambres spacieuses dont une parentale en suite (dressing et salle d'eau) offrent intimité et confort à chacun des occupants, plus 1 salle d'eau indépéndante, 2 WC et un dressing pour un rangement optimal.<br>L'aménagement extérieur est tout aussi séduisant, avec une grande terrasse, donnant sur un jardin paysager de 1200m², où trône une piscine ( chauffée par pompe à chaleur). Deux grands garages (2X30m2) sont mis à disposition pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.<br>Les équipements modernes ne manquent pas, avec la fibre optique, la climatisation réversible pour un confort optimal.<br>Idéalement située, proche accès rocade, bus (700m) métro (900m), centre commercial Auchan (800m), école, Lycée, primaire (-1kms), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.<br>Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Toulouse, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.