Toulouse 31200, Les Minimes

Maison d'architecte à réinventer à Toulouse<br>C'est au coeur du quartier des Minimes à Toulouse que se dévoile l'architecture singulière de cette maison d'une superficie d'environ 212m². <br>Repensée dans les années 1990, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de réinvention.<br>L'entrée dessert les pièces à vivre du rez-de-chaussée.<br>D'une part, le salon et sa cheminée sont naturellement prolongés par la salle à manger. La belle hauteur sous plafond accentue ce sentiment de beaux volumes. Ce premier espace communique avec la cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée.<br>L'ensemble jouit d'une belle luminosité et est tourné vers l'extérieur offrant une terrasse et son jardinet. <br>D'autre part, un espace dédié, historiquement, à la pratique d'une activité libérale peut se transformer en deux chambres supplémentaires. Il bénéficie d'une entrée indépendante au devant de la maison.<br>Deux WC indépendants et un espace rangement complètent ce niveau.<br>L'escalier en colimaçon permet d'accéder au coin nuit. Il offre trois chambres spacieuses avec placard disposant toutes de leurs propres salles de bains.<br>On y retrouve aussi un patio, pouvant faire office de pièce de jeux ou coin propice à la détente, ainsi qu'un WC. <br>Une terrasse ensoleillée, accessible au fond du couloir, vient parfaire cet étage.<br>Un rafraîchissement intérieur est à envisager afin de remettre au gout du jour cette oeuvre architecturale. <br>Garage fermé et sous-sol de 80m².<br>Chauffage au sol en rez-de-chaussée.<br>A proximité immédiate des commerces, écoles et transports.<br>Accès périphérique : 5 min.<br>Certaines images comportent un aménagement virtuel destiné à illustrer les possibilités d'agencement. Elles n'ont pas de valeur contractuelle. <br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 970 euros et 2 730 euros<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Contact : Mathieu MAUPEU - EI - RSAC 911 000 347 - Téléphone <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 15 24 39 66</span> MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.