Toulouse 31500, Marengo - Jolimont - Médiathèque - La Colonne

**Toulouse – Roseraie : un appartement lumineux aux volumes généreux, à deux pas du métro**

Dans un environnement recherché du quartier de la Roseraie, découvrez ce bel appartement de 75,85 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse l’ensemble du logement grâce à sa double exposition. Les espaces sont bien pensés et offrent une circulation agréable au quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de partage. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belle taille, est complétée par un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement.

Côté nuit, deux chambres confortables permettent d’accueillir une famille dans d’excellentes conditions.

Une loggia fermée de 7 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable, été comme hiver.

Les + qui font la différence :

- Appartement traversant, baigné de lumière - Volumes agréables et distribution optimisée - Résidence fermée avec portail automatique, gage de tranquillité - Double stationnement : une place en sous-sol + une place extérieure

Un emplacement de choix : À seulement 2 minutes à pied du métro, vous profitez d’un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Ce bien coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Une opportunité à découvrir rapidement.