Toulouse 31500, Guilhemery - Bonhoure - La Gloire

iad France - William-Hugo Chassang vous propose: Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et Cave<br>Idéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin. <br>Maison entièrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés...<br>La maison s'organise de la façon suivante : <br>RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) : <br>- Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois. <br>- Wc <br>- Coin buanderie<br>1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) :<br>- 3 chambres lumineuses<br>- Salle de bains avec douche, baignoire et wc<br>- Coin bureau<br>2ème étage :<br>- combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant/ado, bibliothèque...<br>Ensemble des menuiseries en double vitrage<br>Parquet dans toute les pièces de vie<br>Chaudière gaz récente<br>Très bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C)<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.