Toulouse 31000, Bazacle

EN EXCLUSIVITE -Dans le quartier du Bazacle, dans une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,49 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 1998 avec ascenseur. Appartement vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2027.<br>Cet appartement est composé d'une entrée de 4 m², d'un salon spacieux de 21 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Cuisine séparée de 7 m2. La chambre de 9.5 m² dispose d'un large placard.<br>Cet appartement comprend également une salle de bains de 4 m², un WC indépendant pour plus de commodité, et une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité.<br>Situé dans un quartier dynamique, vous êtes à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des crèches, et à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également à 5 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.<br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement idéal.<br>Logement vendu OCCUPE : loyer de 628 euros hors charges<br>Fin de bail en juin 2027<br>Copropriété : 100 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété comprenant l'eau froide : 1141€ / an (dont 481euros à la charge du locataire)<br>Taxe foncière : 1084 € / an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021<br>DPE réalisé le 13/06/2024<br>Classe énergétique (DPE) : D- 185 kWh/m²/an<br>GES (Gaz à effet de serre) : D- 36 kg CO?/m²/an<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 228 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 750 euros TTC. Soit 215 000 euros hors honoraires.<br>Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>