Toulouse 31500, Château de l'Hers

LIMAYRAC - Nous vous proposons à la vente une maison T5 de 162 m2 sur une parcelle de 820 m2 avec un sous sol complet (double garage, espace de rangements, vide sanitaire) dans un cadre de vie calme et recherché à proximité des espaces verts, des commerces et transports.<br>Elle se compose :<br>Une entrée avec placard<br>Un salon / séjour de 41 m², déplafonné, avec carrelage au sol et de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité avec accès sur la terrasse et le jardin<br>Une cuisine indépendante, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour (à rénover), avec un accès direct à la terrasse extérieure<br>Une salle de bain et des WC séparés (à rénover)<br>Trois chambres en rez-de-chaussée, avec parquet au sol, toutes équipées de placards intégrés, dont deux disposent de mezzanines<br>Une chambre mansardée à l'étage<br>Un espace mezzanine à l'étage ouvert sur le séjour, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente<br>au sous sol un garage pouvant accueillir deux voitures, de nombreux espaces de rangements, buanderie ... <br>Environnement : Bois de Limayrac et Parc de la Grande Plaine<br>Commerces à 10 min à pieds<br>Accès périphérique à 3 min en voiture<br>Saint Joseph à 4 min en voiture <br>Bus L23 et L37 et L12<br>Métro Ligne C (Limayrac - Cité de l'Espace) à 11 min à pieds <br>Aspects financiers :<br>Taxe foncière : 2074€/an<br>Charges ASL (Portail et entretien voirie) : 14€/mois<br>Elle a été repeinte avant la mise en vente, jardin entretenu, vérification chaudière et toiture et petites réparations...<br>Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :<br>Estelle GOGUET<br>Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152<br>Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.72.80.86.08</span><br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">estelle.g@ogp-immobilier.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 888153152