Toulouse 31100, Saint-Simon
Toulouse, France
Guide Price
$172,640
149,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20952
En exclusivité chez Homki, découvrez ce bel appartement T2 situé à Toulouse, dans le secteur de Saint-Simon.
Au sein d'une résidence arborée et calme construite en 2006, cet appartement de 49 m², situé au premier et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace buanderie, le tout ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé
La climatisation réversible, installée pour votre confort, permet de profiter d'une température agréable toute l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le cumulus a également été récemment remplacé.
Enfin, deux places de stationnement extérieures au sein de la résidence complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, de la base de loisirs de la Ramée, avec un accès rapide au périphérique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Informations financières : La taxe foncière est de 1 126 € Les charges sont de 103 €
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 590 € Montant maximum : 850 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Location
Open in Google MapsLiving in Toulouse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR