Toulouse 31100, Papus

À Toulouse, idéal colocation sur le secteur Rive Gauche / Papus, découvrez cet appartement T4 d'environ 65 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence entretenue.<br>Le bien se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, très recherché sur ce secteur.<br>L'appartement a été récemment rénové, permettant une exploitation locative immédiate. Les baux sont actuellement en cours, offrant une continuité locative pour l'acquéreur.<br>Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des annexes appréciées des locataires.<br>Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus, métro ligne A et gare TER à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.<br>La proximité des universités et du pôle étudiant du Mirail en fait un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative en colocation.<br>Rentabilité brute estimée autour de 10 %.<br>Bien idéal pour investisseur recherchant un placement locatif rentable et sécurisé.<br>Copropriété de 607 lots - dont 198 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1250.00 euros. Audran Gouthier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93226213200016 - Toulouse.