Toulouse 31300, Saint-Martin du Touch

Rare sur le secteur, venez découvrir cette authentique Toulousaine de ville pleine de charme, développant environ 230 m2 habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate de Toulouse.<br>Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 968 m2, répartie en deux lots distincts, cette propriété mitoyenne d'un seul côté, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards.<br>Un extérieur d'exception Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'un puits ainsi que d'une agréable terrasse de type patio, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute sérénité.<br>Des volumes généreux et une configuration atypique Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie baignés de lumière :<br>Un salon cathédrale avec rochelle offrant de beaux volumes<br>Un séjour chaleureux avec cheminée<br>Une cuisine indépendante<br>Une véranda ouvrant sur le jardin<br>Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail<br>Une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement<br>À l'étage, la rochelle surplombant le salon dessert :<br>Quatre chambres confortables<br>Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint<br>Un vaste garage de 32 m2 ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien.<br>Charme de l'ancien & fort potentiel Cette maison de caractère séduit par ses éléments authentiques (cheminée, hauteurs sous plafond, volumes atypiques) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, division parcellaire, activité professionnelle ou encore extension.<br>Un bien rare, alliant cachet, espace et fort potentiel dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse.<br> À découvrir sans tarder !<br> <br>