Toulouse 31200, Sept Deniers

Appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage avec ascenseur, d'une belle résidence très bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>- Piscine municipale en bas de la résidence<br>- Le parc Job au pied de l'immeuble<br>- Accès rapide en moins de 2 mn aux berges de la Garonne<br>- Ecoles primaires et transports en commun accessibles à pied<br>- Salle de spectacle Nougaro et JOB à quelques pas.<br>Cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse par porte-fenêtre et d'une salle de bain.<br>Vous profiterez de la grande terrasse sans vis à vis idéale pour vos moments de détente, le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès direct.<br>Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement, pour plus d'informations ou organiser une visite me contacter directement, video disponible.<br>Coordonnées :<br>Yoann BRICHET<br>Téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 71 10 65 49</span> <br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">yoann.b@ogp-immobilier.fr</span><br>SAS au capital de 1 000 €<br>SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453<br>Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse<br>Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 81022017000019964